Terrenos urbanos
Lotes e esquinas com potencial construtivo aferido: zoneamento, coeficiente e recuos conferidos antes de qualquer proposta.
Originação e estruturação de negócios imobiliários
Não vendemos anúncio: montamos operação. Terrenos, glebas, empreendimentos, incorporação, permuta e ativos de renda — com documentação conferida antes de qualquer conversa de preço.
Terreno, área ou empreendimento. Avaliação, documentação e condução até a escritura.
Cadastrar meu imóvel → InvestidorCadastre seu perfil e receba só as oportunidades que batem com ele — muitas antes de irem ao mercado.
Receber oportunidades → CompradorVocê descreve o que precisa e nós garimpamos, filtramos e apresentamos só o que faz sentido.
Descrever o que procuro →O que intermediamos
Cada operação tem uma lógica própria. Ler essa lógica antes de anunciar é o que separa um negócio que fecha de um ativo que envelhece no mercado.
Lotes e esquinas com potencial construtivo aferido: zoneamento, coeficiente e recuos conferidos antes de qualquer proposta.
Áreas para loteamento, indústria ou logística, com leitura de acesso, topografia, licenciamento e vocação real do terreno.
Empreendimentos inteiros ou remanescentes de estoque — residenciais, comerciais e galpões — com o dossiê completo para decidir.
Estruturamos a operação entre quem tem a terra e quem tem capacidade de construir, incluindo parceria e sociedade em conta de participação.
Nem todo negócio se resolve com dinheiro. Montamos permuta física, financeira e dação em pagamento quando é isso que destrava.
Imóveis locados e operações built to suit para quem busca previsibilidade de fluxo em vez de ganho de capital.
Potencial construtivo, acesso, licenciamento, passivo e liquidez. É essa leitura que transforma um terreno num negócio — e é ela que entregamos antes de falar de preço.
Como trabalhamos
Boa parte do que passa por aqui nunca chega a ser anunciado. Trabalhamos a relação direta com proprietários e incorporadores.
Matrícula, IPTU, certidões, zoneamento e passivos conferidos primeiro. Negócio que trava na documentação não vira negócio.
O ativo é apresentado a quem tem perfil e capacidade para ele — não jogado numa vitrine para atrair curioso.
Propostas, contraproposta, contrato e cartório. Nenhum valor é fechado sem a aprovação de quem é dono.
Para quem investe
Quem chega primeiro em terreno bem localizado, remanescente de estoque ou área com licenciamento encaminhado quase nunca chega por anúncio — chega por relação. Cadastre seu perfil e passe a ser avisado quando algo bater com ele.
Cadastrar meu perfil de investimentoPerguntas diretas
Não. O que define não é o tamanho, é a clareza do negócio. Atendemos desde um terreno urbano até um empreendimento inteiro — o que precisa estar claro é o objetivo de quem vende e a documentação do ativo.
Nada para cadastrar, avaliar ou anunciar. A remuneração é comissão sobre a venda, combinada por escrito antes de qualquer divulgação, e só existe se o negócio se concretizar.
A autorização de venda não tem prazo de fidelidade: vale até você pedir o cancelamento, com aviso de cinco dias para tirarmos os anúncios do ar e encerrarmos tratativas em andamento.
Oportunidades filtradas pelo perfil que você cadastrar — tipo de operação, região, faixa de investimento e prazo. Sem disparo em massa: se não bate com o que você pediu, você não recebe.
Uma conversa de quinze minutos costuma bastar para saber se faz sentido seguir. Se não fizer, dizemos isso também — é mais barato para os dois.